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              引進停車管理,朝陽多個老舊小區停車不再難!

              蔣航睿
              導讀 ↑點擊關注兄弟號:家住望京問題老舊小區停車難,是城市管理的痼疾頑癥,也是考驗基層社區治理的老大難問題。六里屯街道八里莊北里第二小區...

              ↑點擊關注兄弟號:家住望京

              問題

              老舊小區停車難,是城市管理的痼疾頑癥,也是考驗基層社區治理的老大難問題。六里屯街道八里莊北里第二小區是拆遷安置自管公有住房(房改房)項目,小區因停車問題引發的12345相關投訴較多,在八北第二小區老舊小區改造項目實施同時,重點將小區規范停車管理提上議程,通過一系列措施,實現小區停車不再難的良好效果。

              一、主要做法

              采取社區引導、物業主導、專業公司介入等措施,多管齊下規范引導小區停車管理工作。具體推進舉措如下:

              (一)確立停車管理原則

              通過專業公司與社區、居民充分協商,首先確立了八北第二小區停車管理基本原則,“保障小區常住居民及實際居住業主基本停車需求”,即按“一戶一車一位”進行登記管理,多余車輛安排共享車位,來訪車輛安排親情號日間臨時停放,夜間低檔收費等,兼顧各方需求。

              (二)確定分檔登記方案

              專業公司對小區車輛實施分檔登記,不同檔對應不同停車權益。以“房產證、身份證、戶口本、行駛證四證統一”為最高標準,逐次分三檔。

              (三)確定停車收費標準

              按市場定價原則確定停車管理收費,出臺躉交優惠等??紤]居民的承受能力與經營收支的平衡,保證項目可持續運行。

              (四)最大限度規劃停車位

              結合小區基礎條件,保障小區消防通道及交通循環需求,合理施劃車位。出于人性化考量,提出“一層近窗暫不安排非本住戶車位,但嚴禁私自物理圈占”的原則。購買車位險、安裝監控等,啟動日常管理賠付機制。同時,通過改造工程全面拆除地鎖、增加技防設備避免外小區車輛停放占用。小區停車管理秩序得到明顯改善,規范停車管理達到預期目的。

              二、經驗與啟示

              停車管理規范進入常態化以后,需要根據居民需求及小區停車資源的發展變化,及時協調完善相應的工作機制,如空缺候補規則、續費躉交標準、費用糾紛調處等機制。同時,根據小區日常管理情況,六里屯街道城市管理辦公室等職能部室、執法部門及屬地派出所積極協調聯動,迅速有效地處理涉及停車管理方面的矛盾糾紛。

              小區引進專業的停車管理公司是新時代基層社會治理的趨勢。同時,引進停車管理也是引導居民養成現代公民意識的生動課堂,居民在獲得了停車便利及良好生活環境的同時,也培養了“付出才能獲得”的理念。雖然多年失管給推動規范管理帶來了巨大挑戰及一段時期的“改革陣痛”,但從長遠來看,解決了停車難題,受到大多數居民的認可,是非常有益的探索。


              引入停車管理后,小區停車現狀井然有序。


              引入停車管理后,停車位劃分合理。

              看看鄰居們都在團什么?

              (已進群的鄰居不用重復進群)

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